权威人士日前向中国证券报记者透露，银行房贷比或成为今年央行MPA（宏观审慎评估体系）考核的重要内容。该人士解释称，“MPA有七大类指标，其中就包括信贷政策执行方面，而商业银行的贷款行为是这当中的一项重要考核。贷款行为就包括银行的信贷结构是否合理、对于某些过热领域的信贷投放情况等，今年监管部门将重点关注个人房贷这一块。”据介绍，房贷占比有两个指标，一个是余额占比，一个是新增占比。短期内主要控制的是新增占比。

　　近期有媒体报道称，央行新下发的《关于做好2017年信贷政策工作的意见》（下简称《意见》）明确要求，央行各分支机构加强对商业银行窗口指导，督促其优化信贷结构，合理控制房贷比和增速。

　　专家和券商分析人士预计，按照目前的房地产调控政策，今年个人住房按揭贷款增速将明显放缓。银行差别化个人房贷政策也将更加显著，尤其是房价过快上涨的一二线城市个人房贷政策将明显收紧。